Vente maison 375 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Estourmel (59400)

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1 943 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Azteca Immobilier

46 avis

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Description

Effet coup de coeur pour cette jolie propriété en brique et pierre située à 10 min de Cambrai .
Vous serez séduit par l'authenticité et le calme de cette demeure ancienne d'une surface habitable de 270 m2
Habitation construite sur 1100 m2 de terrain arboré , une terrasse plein sud vous attend pour bénéficier des rayons du soleil sans vis a vis .
Au rez de chaussée :
Grand hall d'entrée , cuisine équipée , une salle à manger , deux salons dont un avec une grande cheminée en marbre , une chambre , une salle de bain , un wc séparé avec lave mains, une buanderie et chaufferie.
Garage avec porte automatique pour une grosse voiture ou deux petites et à l'étage du garage possibilité de créer un bureau ou atelier.
A l'étage :
Une mezzanine , 4 chambres , un salle d'eau avec wc
Chauffage individuel gaz et poêle à pellet
DPE énergétique E
A découvrir rapidement !
MARJORIE GOSSELET-CAMBRAI portable : 0610634672
RSAC: 422154955 AZTECA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955

Publiée le 16/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM504-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX6UFV

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

193 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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