Superimmo
7

Vente maison 595 000 €
193 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges

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  • 3 083 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

Cette grande maison familiale, située sur la commune de Faverges, offre un cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Elle propose une surface habitable de plus de 190 m², implantée sur un terrain de 1.200 m2 au calme absolu à la campagne. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie, composé d'un salon cosy avec cheminée à insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Les pièces de vie offrent un accès direct sur l'extérieur. Un premier espace nuit se trouve au rez-de-chaussée composé de deux chambres et une grande salle d'eau. A l'étage, quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle de bain mettent en valeur la luminosité traversante de ce niveau. Une seconde terrasse surplombant la propriété offre un espace détente supplémentaire face aux montagnes. Sur ce même niveau, une très grande mezzanine offre la possibilité de créer une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de travail dédié. Le charme se poursuit dans le jardin avec une piscine chauffée qui prend place au coeur de la nature. Cet espace extérieur propice à la détente promet de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Une cave, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir dix véhicules, viennent compléter les prestations de cette grande propriété familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3.250 Euros et 4.450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1847EA - Réf Superimmo : ANVXWZ154
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 207 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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