Vente maison 581 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Faverges-Seythenex (74210) - Faverges

iad France - Sabrina Favreau vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison atypique pleine de charme à Faverges, entre Annecy et Albertville
Vous recherchez une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif à fort potentiel ? Cette pépite rare sur le marché est faite pour vous.
Située à Faverges, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 193 m² habitables sur un terrain de 962 m² offre une multitude de possibilités.
Deux appartements distincts pouvant être réunis :
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie chaleureuse avec insert, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, wc et buanderie.
Étage : Appartement comprenant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau, une grande pièce de vie avec sa superbe charpente apparente et un poêle à bois pour une ambiance cocooning garantie.
Maison au charme authentique, construite avec des matériaux nobles : bois, pierre… Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité.
Terrain entretenu et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Sous-sol complet, double garage et espace de stockage extérieur pour plus de praticité.
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal.
Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser ce bien d’exception et le personnaliser selon vos goûts.
N’attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 881787543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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SABRINA FAVREAU - IAD

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