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Vente maison 170 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Guenviller (57470)

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  • 881 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

En exclusivité dans le charmant village de GUENVILLER, à moins de 10 minutes de Saint-Avold, je vous invite à découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle d'environ 4 ares.
D'une surface totale habitable d'environ 193 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un agréable hall, un salon-séjour de près de 40 m², d'une belle chambre d'environ 18 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier.
A l'étage, un hall, 4 belles chambres, une cuisine, un bureau servant actuellement de dressing et une salle d'eau avec WC d'environ 7 m².
Bien d'exception se composant en plus d'un garage, d'une cave, d'une terrasse avec jardinet ainsi qu'un abri de jardin.
Possibilité de séparer la maison en plusieurs lots, les combles sont aménageables.
Les plus sont à découvrir sur place. Avis aux plus rapides !
Une vidéo du bien est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Publiée le 03/03/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM304-COMPANY36565DIO - Réf Superimmo : ANVXV1OKT
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ruob.fr/wp-content/uploads/2024/01/Grille-dhonoraires_Pole-vente.pdf

193 m² - 7 pièces - 5 chambres1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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