Vente maison 349 500 €

193 m²

7 pièces 7 p

Hartmannswiller (68500)

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1 811 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nicolas QUINT - eXp France

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Description

Découvrez cette propriété au grand potentiel de 193 m², située dans le charmant village de Hartmannswiller, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de vastes espaces et de possibilités d’aménagement.
Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Bien-Équipé
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée impressionne par ses nombreux aménagements pratiques : plusieurs garages permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules, une chaufferie, une cave pour le stockage, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un espace détente avec un sauna.
Premier Étage : Vaste Séjour et Vue Panoramique
Le premier étage, lumineux et spacieux, propose une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un grand salon-salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 70 m². Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur le Hartmannswillerkopf, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle au quotidien.
Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau moderne avec double vasque et WC, trois chambres de 13 à 15 m², un petit bureau-dressing, ainsi qu’un WC séparé, assurant un confort optimal pour la famille.
Deuxième Étage : Appartement Indépendant
Le deuxième étage présente un appartement complet, comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour un aménagement autonome.
Une Maison au Grand Potentiel dans un Cadre Privilégié
Ce bien au grand potentiel, combinant confort, espace et vue panoramique, est une opportunité rare dans la région de Hartmannswiller pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, sur un terrain de 11 ares 30. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3062.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 85422545 - Réf Superimmo : ANVXX6AQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

193 m² - 7 pièces - ter. 1 130 m²	Vue dégagée
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 062,5 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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NICOLAS QUINT - EXP FRANCE

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