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24
Vente maison 465 000 €
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Possonnière (49170)
193 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Possonnière (49170)
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- 2 409 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FERMENT Gilles du réseau AXO Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison exceptionnelle de 193m², nichée sur un terrain de plus de 2100m², bâtie sur vide sanitaire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un potentiel professionnel idéal pour une chambre d'hôte ou une profession libérale. Chaque première photo est retravaillée pour vous aider à vous projeter ! (Photos non contractuelles) Rez-de-Chaussée: Entrée : Majestueuse entrée cathédrale Salon : Un espace de vie convivial et lumineux Salle à Manger : Spacieuse, ouverte sur la cuisine et une terrasse Chambre : Une chambre aux dimensions confortables Salle de Bain : Équipée pour votre confort quotidien Buanderie : Pratique et fonctionnelle WC : Toilette séparé Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur la salle-à-manger avec accès à la premiere terrasse exposée plein sud Premier Étage: Salle de Jeux : Un espace ludique et polyvalent Chambres :3 Chambres idéales pour toute la famille Salle d' Eau et WC séparés Espaces Extérieurs : Profitez de deux magnifiques terrasses pour vous détendre et recevoir vos invités. La propriétée dispose également d'un garage spacieux, de parkings extérieurs, offrant de nombreuses possibilitées de stationnement. Possibilités Professionnelles : Cette maison offre également des opportunitées professionnelles intéressantes, que ce soit pour une activité de chambre d'hôte ou pour une profession libérale. Les espaces sont adaptés pour recevoir des clients dans un cadre agréable et accueillant, tout en conservant une séparation avec les espaces de vie privée. Cette maison allie le charme intemporel à un confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 85002112585 - Réf Superimmo : ANVXVUBX2
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 409 € / m² |
| Taxe foncière : 1 458 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 142 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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