Vente maison 240 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Rouaudière (53390)

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1 244 €/m²
Exclusivité

Sandrine GERY - SAFTI

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Description

Située à La Rouaudière (53390), cette maison de 193 m² sur un terrain de 2700 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Construite en 1970, elle se distingue par ses 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir des amis. Profitez de 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Bénéficiant de la fibre, cette propriété est parfaitement connectée pour télétravailler .
L'habitation comprend une cuisine équipée ainsi qu'un grand sous-sol et une pièce d'eau , un garage, une grande buanderie ,offrant des espaces de rangements supplémentaires. Avec son grand terrain, cette propriété représente une opportunité pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine. Découvrez un intérieur chaleureux et spacieux, idéal pour créer un véritable cocon familial. maison très lumineuse avec de grandes chambres dont une avec cheminée.
Des travaux ont été réalisés récemment la cuisine et l'électroménager sont sous garantie ainsi que les fenêtres ,les volets roulants solaires , la pompe à chaleur .
la fosse septique est au norme.
Située à 15 minutes de Craon / La Guerche de Bretagne et Pouancé.
35 minutes de Rennes ainsi qu'Angers.
visite virtuelle possible sur demande.
Poser vos valises une visite s'impose. vente //mutation professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lavalsous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1366143 - Réf Superimmo : ANVXWSKPF

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 700 m²	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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