Vente maison 170 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lansac (66720)

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881 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée

Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, une exclusivité Châteaux Cathares Immobilier !
Située dans le pittoresque village de Lansac (66720), cette maison de 193 m² habitables, dont 74 m² à rafraichir, vous invite à une douceur de vivre incomparable. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC dont un indépendant.
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également du toit terrasse de 62 m² pour vos moments de détente en extérieur. La toiture, refaite en 2022, garantit votre confort et votre sérénité.
La vue panoramique et l'exposition sud vous offrent un spectacle naturel permanent.
2 jardins potager non attenant d'environ 100m² sont également inclus dans la vente.
Bien rare, ne tardez pas !
EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2601-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXWNRN7

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathares2/151/isHs5/tarifs_honoraires_janvier_2023.pdf

193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 110 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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