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Vente maison 272 000 €
193,56 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Larivière (90150)
193,56 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Larivière (90150)
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- 1 405 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Belle maison bourgeoise de 200m² à Larivière
Située dans la charmante ville de Larivière (90150), cette maison bourgeoise de 200m² vous offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2021, elle vous séduira par son cachet authentique et ses prestations modernes.
Avec ses 3 niveaux et ses 6 pièces, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vous épanouir. Le séjour de 30m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures PVC double vitrage, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres, spacieuses et confortables, vous offriront de beaux moments de repos.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en profitant de la vue sur la campagne environnante. La salle de bains et les WC indépendants ont été rénovés avec goût et vous offrent tout le confort nécessaire.
Le terrain de 1687m², avec sa terrasse de 15m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le standing normal de la maison, associé à une isolation performante (parrement 100mm laine + 200mm LDV) et une toiture en tuile ciment, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Le chauffage individuel, associé à une hauteur sous plafond de 2.50m, vous offre une belle sensation d'espace et de chaleur. Le grenier et le sous-sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire.
La maison est située à proximité de plusieurs commodités : 2 arrêts de bus à 5 min à pied, 1 crèche à 5 min en voiture, 5 maternelles, 9 écoles élémentaires, 3 commerces d'alimentation générale et 17 restaurants à 10 min en voiture. Vous trouverez également 9 médecins généralistes et 2 hôpitaux à proximité. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM6679 - Réf Superimmo : ANVXW2LTY
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 1 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf
| 193,56 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 687 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 3 garages - 6 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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