Vente maison 676 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

44510 - LE POULIGUEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 193.0M² - UNE OPPORTUNITE A SAISIR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison nantaise spacieuse et pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen.
À proximité de la célèbre côte sauvage, cette maison de 8 pièces et 5 chambres saura vous séduire par son environnement exceptionnel. Avec une surface de 193.0m², elle offre de vastes espaces de vie pour accueillir toute votre famille.
Située sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui lui confère une luminosité optimale. Le calme environnant vous garantit des moments de détente inégalables. Les combles aménagés plus une partie à aménager offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies.
Vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules. Construite en 1970, avec un toit en ardoise, cette demeure possède un charme certain malgré son état général à rafraîchir.
De nombreux rangements. Deux entrées distinctes permettent d'accéder à la maison ce qui rend l'appartement du bas complètement indépendant.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel, dans un environnement exceptionnel au Pouliguen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Christine Julien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°802970459.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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MARIE-CHRISTINE JULIEN - EFFICITY

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