Vente maison 452 442 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Val-d'Ajol (88340)

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2 344 €/m²
Exclusivité

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Description

Située dans la charmante commune du Val-d'Ajol (88340), cette maison de caractère se niche au cœur des Vosges, offrant un cadre naturel privilégié. Entourée d'un terrain boisé de 1.5 hectares comprenant un ruisseau et une forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Malgré son atmosphère sereine, elle reste proche des commodités nécessaires au quotidien, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
D'une surface habitable de 193 m² répartis sur trois niveaux, cette maison familiale propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, un bureau, un atelier, ainsi qu'une vaste terrasse couverte. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes se partagent l'espace, tandis que le deuxième étage accueille une grande chambre avec sa propre salle de bains. Une dépendance abrite un appartement indépendant de 73 m², ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 452 442 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lucia SIVAKOVA, Tél. : 0646616869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 828 307 769

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 175935 - Réf Superimmo : ANVXX5JWP

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Caractérisques

Prix de vente : 452 442 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

193 m² - 8 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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