Vente maison 185 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

Le Vignau (40270)

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959 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Amelie Letremble-Despres - iad

3 avis

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Description

iad France - Amelie Letremble-Despres vous propose: Charmante Maison Landaise de Caractère - 7 Pièces - Terrain Arboré
Située à Le Vignau, cette maison landaise pleine de charme, construite en 1980, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 193 m² habitables, son grand terrain arboré de 1832 m², et une belle dépendance de 75 m², elle est idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’espaces à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
Une belle entrée,
Trois chambres confortables,
Une cuisine fermée, aménagée et équipée avec un poêle à granulés,
Une salle à manger chaleureuse avec cheminée,
Une salle de bain, un WC indépendant, et deux buanderies pratiques.
À l'étage, l'espace offre :
Un palier
Trois autres chambres dont une avec son balcon,
Une salle d’eau avec WC,
Un cellier,
À l’extérieur, vous apprécierez :
Le grand terrain arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d’aménagement,
Une dépendance de 75 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, ou même une habitation annexe selon vos projets.
Travaux à prévoir : Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques rénovations, offrant ainsi une occasion unique de créer votre cocon sur-mesure dans un environnement calme et préservé
Les plus: fibre, proche des commodités,
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Amelie Letremble-Despres(ID 26017) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 832560403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1644624 - Réf Superimmo : ANVXXGRLS

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 7 pièces - ter. 1 832 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 345 € / an

Maximum : 3 173 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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