Vente maison 571 450 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lécousse (35133)

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2 961 €/m²
Terrasse
1 Garage

LEBEAU Concept'Immo

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Description

CADRE BUCOLIQUE. Située dans un parc de + de 5000 m², bordée par un ruisseau, disposant d'une piscine couverte chauffée donnant accès au séjour et à la terrasse carrelée de + de 100 m², cette maison d'Architecte comprend: entrée/couloir, séjour, salon avec magistrale cheminée ouverte dans laquelle un Poêle à bois à été installé, cuisine aménagée équipée (four hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles), 4 chambres, dont une suite parentale (Chambre, Salle de bains/WC, dressing) en rez-de-chaussée, dressing, buanderie, salle de bains, 2 WC, bureau, chaufferie, abri autos (2 places), local technique (de la piscine avec ballon eau chaude et réchauffeur électrique), mezzanine, garage double indépendant avec 2 portes électriques (ouvertures hautes pour camping-car), terrain clos avec portail électrique sur lequel un terrain de boules et interphone-digicode. Venez découvrir cette magnifique propriété aux portes de FOUGERES et vous verrez que vous n'aurez plus à vous souciez des réservations pour vos congés! Vous serez dans un lieu de vacances haut de gamme toute l'année : Dépaysement garanti!! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 6531 - Réf Superimmo : ANVXVNJUH

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Caractérisques

Prix de vente : 571 450 €	Prix au m² : 2 961 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121403.pdf

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 081 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 54 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2020.

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Siren : 813960515 - N° de carte professionnelle : CPI 3501 2015 000 001 360