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Vente maison 418 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Legé (44650)

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  • 2 166 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Maison traditionnelle avec grand potentiel à Legé :
Vous recherchez un lieu spacieux et polyvalent ? Cette maison de 193 m², construite en 1976, située sur un terrain de 6060 m² (dont 4000 m² de jardin), offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, atelier professionnel, ou projet entrepreneurial.
Points forts :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce aux fenêtres PVC double vitrage, 5 chambres, deux salles de bains, et un WC indépendant.
Espaces complémentaires : Un sous-sol d'environ 120 m2, composé d'une cave, 1 atelier, 1 sas, 1 garage, 1 cellier
Extérieur : Terrain piscinable et un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente avec un espace professionnel (entrepôt de 240 m2) entièrement cloturé avec accès bitumé par un portail électrique.
Un cadre idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête d'espace. N'hésitez pas à venir visiter pour imaginer tout le potentiel qu'offre cette maison?!
Prix net vendeur : 400 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros
Prix FAI : 418 000 euros
Référence annonce : VM5013
DPE (D-185/D-48)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au 06 62 58 42 13 ou bien par email à .
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : VM5013-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXXCKFL
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 060 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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