Vente maison 250 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Mées (04190)

iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : RARE OPPORTUNITE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC EXTERIEUR, TERRASSES, GARAGE
* CHARME ET AUTHENTICITE
Charmante Maison de Village destinée aux amoureux de la pierre, nichée dans le hameau pittoresque des Pourcelles - Cette maison du 18e siècle édifiée sur une parcelle de 260m² a été restaurée en 2000 tout en respectant son authenticité. Actuellement composée de deux logements, suivant votre projet, elle pourrait facilement redevenir une grande maison familiale avec des espaces de vie généreux où chacun retrouve son intimité. Après des travaux de rafraichissement ce bien comblera à coup sûre vos attentes en mariant le charme de l'ancien et le confort moderne ! A vous de voir si vous souhaitez occuper l'ensemble, ou bien conserver une partie locative pour combler vos revenus mensuels !
* COMPOSITION ACTUELLE :
- Le premier logement de type 5, offre environ 148 m² répartis sur 3 niveaux.
Vous y trouvez une entrée, une cuisine aménagée, une mezzanine avec accès à une petite terrasse de 6m², un joli salon où trône une cheminée avec insert, 3 spacieuses chambres, plusieurs salles d'eau et une cave en sous-sol.
- Le deuxième logement de type 2, offre environ 45m² répartis sur 2 niveaux.
Vous y trouvez un salon, une cuisine, une salle de d'eau et à l'étage une spacieuse chambre donnant accès sur une belle terrasse de plus de 30m². Une buanderie séparée au rdc.
Chaque logement a un accès indépendant avec un jardinet. Un garage indépendant complète ce bien.
* POTENTIEL :
Ce bien est atypique et offre de belles possibilités ! Sans gros travaux on peut moduler différemment les espaces. Je serai ravie de vous accompagner dans cette projection. Les gros postes de travaux ont été fait en 2000 (façades, menuiserie double vitrage, réfection de la toiture, terrasse, étanchéité, reprise électricité etc..).
A prévoir : Travaux de rafraichissement intérieur
* SITUATION PRIVILEGIEE
Connaissez-vous les Pourcelles ? Ce hameau se situe idéalement au cOEur des Hautes Alpes, au pied du Lubéron et proche du Verdon, dans un environnement calme et paisible entouré de jolis paysages naturels, dominant la vallée de la Durance. Ce hameau fait partie de la commune des Mées, située à 11km, réputée pour ses pics rocheux 'les pénitents', ses jolies sentiers et son huile d'olive ! Le hameau a également l'avantage d'être proche du village d'Oraison (4 km), dans lequel vous retrouvez toutes les commodités dont vous aurez besoin (commerces, associations, loisirs, restaurants, boulangeries etc..).
Son privilège c'est aussi d'être situé à moins de 5km de l'accès autoroutier et de la gare de la Brillanne !
Contactez-moi pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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ELODIE PARADISO - IAD

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55 avis clients

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