Vente maison 399 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

Lodève (34700)

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2 067 €/m²

Laetitia CAYLA - iad

30 avis

06 62 90 60 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa de 193m2 environ située dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Lodève. Avec ses 2800m2 environ de terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'intimité.
La villa se compose de deux appartements, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une opportunité de revenus supplémentaires.
La villa s'étend sur une superficie de 193m2 environ, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie spacieux.
Avec son magnifique terrain de 2800m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, du coin potager avec sa réserve d'eau et de sa belle piscine.
La villa dispose de deux appartements :
Le premier appartement au 1er étage, d'une superficie de 120m2 environ, offre un espace de vie spacieux et lumineux avec sa belle véranda et son espace de vie bénéficiant d'une jolie vue, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau.
Le deuxième appartement en RDC, d'une superficie de 73m2 environ, offre également un espace de vie confortable et fonctionnel avec sa belle véranda et son espace de vie bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing.
Ces deux appartements disposent d'une cheminée, d'une climatisation réversible.
La villa dispose d'une piscine 4.5m x 8m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis..
Une source coule sur le terrain, ce qui ajoute une touche unique à cette propriété. Imaginez vous vous détendre dans votre jardin, en écoutant le doux murmure de l'eau qui s'écoule. Cette source naturelle crée une atmosphère apaisante et offre une connexion avec la nature.
De plus, l'alimentation en eau de la maison est entièrement assurée par un forage, ce qui garantit une disponibilité constante de l'eau. Vous n'aurez pas à vous soucier des coupures d'eau ou des factures élevées.
Cette villa offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite votre quotidien.
Les plus de cette magnifique villa :
- Un forage vient alimenté toute la maison
- climatisation réversible
- menuiseries en double vitrage
- 9 panneaux solaires installés en 2019
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle à Lodève.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1630269 - Réf Superimmo : ANVXX227V

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 9 pièces - ter. 2 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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LAETITIA CAYLA - IAD

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