Vente maison 279 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loubeyrat (63410)

MYClermont vous propose à la vente une maison de village, construction en pierres, entièrement rénovée d'une surface d'environ 190 m2 habitables sur 2,5 niveaux, sur une parcelle de 264 m2, à Loubeyrat.
Vous profiterez d'un extérieur avec terrasse et jardin engazonné situé au coeur d'un hameau entouré de chemins de randonnées pour les adeptes du VTT, de la nature. Située à seulement 10 min de Riom, 5 min de Châtel-Guyon et 2 min de Loubeyrat.
Elle se compose au RDC d'une cuisine avec cheminée en pierres de Volvic où est installé un très beau poêle à bois, d'une salle à manger avec poêle à granules, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, d'un salon sur mezzanine, d'une chambre, d'une toilette, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette.
Au dernier étage, une troisième chambre avec placards. Les chambres sont chauffées par radiateur.
Un garage complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1083 EUR.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé
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Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 -
R.S.A.C : 422 559 773
MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2017.

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MYCLERMONT

Infos légales : 44806188700049

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