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Vente maison 116 500 €
193 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lurcy-Lévis (03320)

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  • 604 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Quentin Doucet - iad

Quentin Doucet - iad

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Description

iad France - Quentin Doucet (06 46 21 42 40) vous propose : Grande maison de ville à Lurcy-Lévis avec Logement indépendant et terrain de 1072 m²
Idéalement située en plein cOEur de Lurcy-Lévis, proche de toutes les commodités, cette maison de 193 m² environs, édifié sur un terrain exposé plein sud de 1072 m² offre de nombreuses possibilités.
1ère Partie - Maison principale (145,5 m²) :
- Grand salon/salle à manger, vaste cuisine aménagée, WC.
- 3 chambres à l’étage dont 2 reliées par une salle d’eau.
- Salle de bain/dressing, bureau.
- Accès grenier isolé.
- Chauffage au fioul et insert bois.
- 2 caves, dont une avec accès direct à la cuisine (chaudière fioul et puits).
Travaux a prévoir notamment en terme d'isolation et de rafraichissement.

2éme Partie - Logement Indépendant (47,5 m²) :
- 3 pièces : 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine aménagée.
- Salle de bain, WC séparé.
- Terrain privatif de 40 m² avec terrasse.
- Accès à un second grenier aménageable.
- Chauffage électrique.

Extérieurs :
- Grand terrain de 1072 m² avec un second puits.
- Dépendance et grand atelier sur la propriété.
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à venir le découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Doucet EI (ID 83824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 900217126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1604370 - Réf Superimmo : ANVXWSLHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 072 m²Année de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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QUENTIN DOUCET - IAD

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