Vente maison 593 200 €

193 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marsac-sur-l'Isle (24430)

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : Maison d'Architecte, contemporaine et de plain-pied, offrant une fusion parfaite entre modernité, confort et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette demeure de standing vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme.
Entrée Spacieuse : Un accueil chaleureux dès le seuil franchi.
Séjour/Salle à Manger : Profitez d'un vaste espace de vie avec une cheminée à foyer fermé de 1,14 mètres, équipée d'une grande vitre escamotable pour un entretien facilité.
Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et ouverte sur le séjour, avec un cellier attenant pour un maximum de rangement.
Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables dont l'une est une chambre parentale avec salle salle d'eau. Une salle de bain avec WC est également disponible, ainsi qu'un dressing et une troisième chambre.
WC séparés aussi : Pour plus de commodité.
Aspiration Intégrée : Confort et hygiène au quotidien.
Chauffage par Géothermie : Une solution écologique et économique avec 360 m² environ d'installations extérieures.
Eau Chaude : Deux cumulus (200 litres, changé en 2018 et 300 litres changé en 2020) assurent une eau chaude abondante. Adoucisseur d'eau installé en 2019.
Garage Double : Un grand garage attenant avec portes télécommandées, pouvant accueillir deux voitures.
Une grande piscine de 11x5 mètres avec volet roulant et pompe à chaleur, un abri à bois et une terrasse protégée de 1,60 mètres d'avant toit.
Assainissement : Relié au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, pour une tranquillité d'esprit.
Sous-Sol : Un vide-sanitaire sous toute la maison et une cave pour un stockage optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison contemporaine, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier EI (ID 40112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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PATRICIA SABATIER - IAD

6 avis clients

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