Vente maison 165 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Martinvelle (88410)

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855 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Valérie MAGUET - Propriétés-privées.com

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Description

88410 Martinvelle, village proche toutes commodités, canal des Vosges, rivière, forets
Maison indépendante de 193 m² habitables sur terrain clos et arboré de 497 m²
Au rez de chaussée, vaste pièce de vie lumineuse ayant gardé le cachet de l'ancien, dalles en grés des Vosges, cheminée équipée d'une cuisinière bois, cheminée en marbre, accès jardin
Cuisine aménagée, bureau avec alcôve, bibliothèque intégrée
Salle de bains avec douche, wc indépendant, cellier, chaufferie, bucher
A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, wc indépendant, dressing
Cave voutée, grenier et garage
Chauffage bois et fuel, fenêtres et volets PVC double vitrage
Bien au prix de 165 000 euros dont honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à
DPE E 295 E 58
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 443 et 7 365 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :390489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierAfficher plus

Publiée le 11/02/2025 - Réf. agence : 390489VMA - Réf Superimmo : ANVXXUUXY

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167854.pdf

193 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²	1 niveau
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
2 salles de bain	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 443 € / an

Maximum : 7 365 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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