Vente maison 397 100 €

193 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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2 058 €/m²
4 Parkings

AGENCE DES AVENS Moelan sur Mer

158 avis

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Description

Idéalement située à proximité du centre de Moëlan-sur-Mer, cette spacieuse maison de 193m² vous offre le confort et la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, dispose de deux entrées distinctes, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs logements, parfait pour une grande famille ou un projet. La maison se compose au RDC d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une SDB. A l'étage, un séjour et une pièce (cuisine) ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, deux chambres, un bureau et deux greniers aménageables. Le tout est complété par un vaste jardin de 1200 m², entièrement constructible, idéal pour agrandir la maison ou créer un espace extérieur à votre image. La propriété comprend également un chalet, un abri de jardin et un garage accolé. Avec sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité rare à Moëlan-sur-Mer. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1368 - Réf Superimmo : ANVXTHKIS

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 2 058 € / m²
Taxe foncière : 1 281 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200852.pdf

193 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m²	Plain-pied
4 Parkings	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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