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30
Vente maison 269 000 €
193 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moutrot (54113)
193 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Moutrot (54113)
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- 1 394 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Village Spacieuse – 190 m² – Confort Moderne et Charme Authentique
Au cœur d’un village paisible, découvrez cette magnifique maison de village de plus de 190 m², idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses belles prestations et son espace optimisé, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant modernité et charme d’antan.
Un bien rare sur ce secteur privilégié et recherché.
Caractéristiques principales :
• 3 grandes chambres lumineuses spacieuses, équipées de rangements pour un maximum de praticité.
• Beau séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.
• 2 salles d’eau modernes, chacune avec une douche à l’italienne.
• Joli jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
• Garage pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
• Grande buanderie, pour un quotidien facilité.
• Cave : un espace de stockage idéal pour vos vins ou rangements supplémentaires.
Confort moderne :
• Système de chauffage performant, combinant un poêle à granulés et une pompe à chaleur pour une chaleur douce et économique.
• Isolation optimisée, pour une efficacité énergétique et un confort toute l’année, réduisant ainsi vos dépenses en énergie.
Le DPE présente une note de B en consommation énergétique et de A en émission de CO², excellent pour une maison ancienne de cette époque, preuve de la qualité des travaux effectués par les propriétaires actuels.
Un véritable havre de paix, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. N’attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morad BENKABA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 191 665 Greffe de NANCY) 06 11 14 06 40 (réf. 572997 )
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 830039277798 - Réf Superimmo : ANVXX35T7
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 394 € / m² |
| Taxe foncière : 698 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 193 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 272 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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