Vente maison 1 720 000 €

193,03 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

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8 911 €/m²
Exclusivité
5 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

COT'OUEST IMMOBILIER

184 avis

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Description

Magnifique maison contemporaine de 180 m² à Nice dans le quartier très prisé de Corniche Fleurie, offrant une splendide vue sur la mer cap d'Antibes. Cette propriété de charme, bâtie sur un terrain de 1503 m² est répartie sur 2 niveaux, un espace de vie généreux de 60 m² climatisé s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Orientée au sud-ouest, elle est lumineuse et chaleureuse. Construite en 2007, elle est en excellent état et offre un confort optimal avec un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible. Ses prestations haut de gamme incluent une magnifique piscine à débordement, une porte blindée, une alarme,fermeture centralisé, moustiquaire ,baie à galandage,double vitrage, une buanderie, un bureau, la fermeture centralisée des stores et un système d'arrosage automatique pour le jardin. Elle dispose également de 4 chambres climatisé en suite parentale avec salle de bains, , 2 toilettes, 5 terrasses,un grand garage automatisé de 45 m²,2 parkings extérieures privé ainsi qu'une cave. Sa typologie individuelle et son assainissement par fosse septique en font une propriété résolument moderne et autonome possibilité de surélévation de la villa d'un niveau ou de faire un roof top de 120 m² environ Taxe Foncières 2023 :3760 Euros Charges mensuelle : 110 Euros POUR LE PRIX ME CONSULTER : MR ZERBIB 06.11.514.271.

Publiée le 25/03/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 308V1194M - Réf Superimmo : ANVXRXLH2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 720 000 €	Prix au m² : 8 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

193,03 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 503 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Cave
5 terrasses	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Historique des prix

17 février 2024

Baisse de 7,5%

1 720 000 €

24 décembre 2023

1 859 000 €

Localisation

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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T

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