Vente maison 1 140 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : Nouveauté sur la commune de NIEUL SUR MER. Coup de coeur assuré pour cette villa de 193M2 environ qui vous offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Coté nuit vous serez séduit par son élégante suite parentale avec son dressing, ses deux belles chambres et sa salle de bain avec douche et baignoire. En passant par le bureau isolé, vous pourrez descendre pour accéder au garage et laissez place à votre imagination pour créer un espace sportif ou une salle de jeu, vous trouverez également une salle d'eau et une lingerie. Coté extérieur un jardin avec une grande terrasse, une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été. Le plus de ce bien est le T2 indépendant avec un bon rapport locatif. Edifiée sur une parcelle de 896M2 environ, à très vite pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 140 000 €

Prix au m² : 5 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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SABRINA ACHOUR - IAD

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