Vente maison 299 620 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nieulle-sur-Seudre (17600)

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1 552 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Le Gua Immobilier

125 avis

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Description

Située dans un quartier calme de Nieulle-sur-Seudre proche des écoles et commerces, venez découvrir cette charmante maison charentaise de 194 m².
Elle offre de plain pied : une cuisine aménagée, séjour de 32 m² donnant sur une véranda, salon avec cheminée, suite parentale de 32 m², WC séparé et buanderie accessible de l'extérieur.
A l'étage 3 chambres de 12 à 18m², une salle d'eau et un WC.
La véranda chauffée, orientée Sud-Est communique avec le séjour et donne directement sur la terrasse.
Les dépendances sont constituées de garages, cave, greniers, atelier, écuries : un potentiel à exploiter avec une superficie de 230 m² d'annexes.
Son bon état et son caractère authentique lui confèrent beaucoup de charme.
Le portail automatisé, une allée goudronnée et éclairée, un puits dans le jardin ainsi que de nombreux arbres fruitiers complètent la propriété.
Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour la visiter!!
Référence agence : 4372

Publiée le 31/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : GARB-V31-I97 - Réf Superimmo : ANVXUPVKS

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Caractérisques

Prix de vente : 299 620 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 1 327 €

15 620 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4731/bareme.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 573 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

26 juillet 2024

Baisse de 5%

299 620 €

31 janvier 2024

315 445 €

Localisation

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