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Vente maison 419 000 €
193 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Longages (31410)
193 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Longages (31410)
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- 2 171 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : ****EXCLUSIVITE****
A Noé, 30 minutes au Sud de Toulouse et proche de l'A64 ainsi que de la gare.
Dans un environnement champêtre, venez découvrir cette belle maison T6 de 193m², datant du 19ème siècle et entièrement rénovée. Elle est située sur une parcelle de 3000m² avec piscine et dépendance.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, dans sa continuité, un salon avec tomette au sol ainsi qu'un poêle à bois. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, avec sa buanderie, vous offre plusieurs accès sur l'extérieur. Un toilette indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un bel espace parental de 35 m² avec dressing, douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Pour compléter le coin nuit, trois chambres et deux salles d'eau.
Un grenier avec un accès direct.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (dont le liner a été changé en septembre 2023), et profiter d'une dépendance aménagée pour les soirées d'été comprenant un bar et un coin plancha. Un garage/atelier, un puits et un potager viennent compléter les prestations de ce bien.
***SES ATOUTS :
- Excellent DPE en B
- Environnement calme
- Cachet de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond
- Beau Volumes
- Proche groupe scolaire : crèche, école, collège
- Beau potentiel à continuer d'exploiter
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1570401 - Réf Superimmo : ANVXWC1W7
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 067 m² | Piscine |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  86 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2019.
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Siren : 895388304 - N° de carte professionnelle : 503676421
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