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Vente maison 272 480 €
193 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nogent-le-Sec (27190)
193 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nogent-le-Sec (27190)
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- 1 412 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ MAISON NOGENT-LE-SEC de 193 m² sur 2359 m² de terrain. Découvrez cette belle maison située dans la charmante commune de Nogent-le-Sec, à seulement 5 minutes de Conches-en-Ouche et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie spacieux et convivial. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi que quatre chambres confortables. La salle de bains et la buanderie assurent un quotidien pratique, tandis qu'un WC indépendant complète les commodités. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant garantissent un confort optimal pour tous les occupants. A l'extérieur, la maison dispose d'un garage double attenant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir et se détendre en été. Le confort ne s'arrête pas là, cette belle maison récente bénéficie d'un très bon niveau d'isolation, et est chauffée de façon très économique par géothermie et poêle à granulés, lui permet une excellente performance climatique et énergétique avec une note de B pour la consommation énergétique (90 kWh/m²/an) et une note de A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kg CO2/m²/an). Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre agréable, offrant de nombreuses possibilités pour une vie familiale harmonieuse. Une belle opportunité à saisir ! - Référence annonce : 95777. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 95777 - Réf Superimmo : ANVXWZYXJ
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| Prix de vente : 272 480 € | Prix au m² : 1 412 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 359 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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