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Description

À seulement 10 minutes de Fronton et 20 minutes de Montauban, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine de qualité ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d’eau avec WC et une pièce donnant sur le jardin cocooning complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un superbe dégagement baigné de lumière dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.
Atout supplémentaire : un grand balcon au premier étage qui inonde la maison de lumière naturelle et un garage attenant pour plus de confort.
Coup de cœur assuré ! Cette maison allie cachet, fonctionnalité et qualité de rénovation. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829.
Référence agence : 9821
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Publiée le 10/02/2025 - Réf. agence : M0UT-WYY-GFB - Réf Superimmo : ANVXXULMD
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/621/bareme.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 248 m²
1 niveauBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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