Vente maison 273 000 €

193 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nolay (21340)

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1 415 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAU BIEN A VENDRE EN EXCLUSIVITE. Plongez dans l'authenticité bourguignonne avec cette magnifique maison de campagne d'environ 193 m² en deux parties indépendantes mais qui pourraient tout à fait devenir communicantes. Sur la gauche de la bâtisse, une maison offrant environ 78m² habitables sur 2 niveaux avec une belle pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine équipée, des toilettes, une salle d'eau et à l'étage 3 chambres. La partie droite est composée d'une habitation d'environ 115m² habitables sur un même niveau avec une pièce de vie de 65m² avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. Sous les habitations, de belles caves voûtées pour conserver dans de bonnes conditions les crus régionaux et envisager des apéritifs originaux et au frais pendant les pics de chaleur.
Nichée dans un petit hameau calme et charmant, la maison vous offre un havre de paix et de tranquillité.
Les 2 parties habitations offrent le charme de l'ancien avec des caractéristiques souvent absentes des biens des siècles passés : la fonctionnalité et la luminosité ! Pour ceux qui auraient besoin d'encore plus de surface habitable, le grenier est aménageable. Et en annexes, vous aurez de généreux espaces de rangement.
Le terrain entoure la maison avec un espace gravillonnée, de la verdure et un potager près à être exploité. Si une piscine est un plus pour vous, il vous sera possible de l'envisager et de créer un espace détente donnant sur des espaces verts.
Vous recherchez sur cet axe ? Vous avez un projet mixte d'habitation/gite ? Vous souhaitez loger un parent ou recevoir des amis ? …Cette propriété peut cocher de nombreuses cases. N'hésitez pas à nous contacter. Renseignements et visites : Olivia DEMONFAUCON 0621557342
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4697.00 et 6355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ

Publiée le 25/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 259-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXWRMEX

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/demonfaucon/195/Q2W6L/bareme_honoraires_1.pdf

193 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 260 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Cave	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

517 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 697 € / an

Maximum : 6 355 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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