Vente maison 335 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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1 736 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME

53 avis

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Description

Cette maison en pierre parfaitement rénovée, son jardin, son parking, sa terrasse couverte, il n'y a rien dire, une réalisation réussie, et avec beaucoup de goût. Chauffage par pompe à chaleur, ou cheminée, double vitrage.
Dès que nous entrons, nous sommes séduit, notamment par son vaste séjour de 69m², ses belles poutres misent en valeur, sa hauteur sous plafond, sa luminosité.
La cuisine américaine, magnifique, avec du matériel de grande qualité (siemens), et un grand volume, elle donne à la fois sur le séjour, et sur un salon très agréable donnant sur une terrasse couverte.
A coté du salon, une belle chambre avec une salle d'eau/toilettes. Coté séjour, une autre ravissante chambre.
Le couloir au fond du séjour nous mène vers une salle d'eau, des toilettes, et un coin buanderie.
Nous accédons à l'étage par un escalier en ferronnerie et marches en bois, le palier qui nous accueille, dessert sur notre droite un bureau, et sur notre gauche 2 chambres dont une belle suite parentale et toilettes.
Personnellement j'ai vraiment été sous le charmes de cette maison, à votre tour de la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 571185 )

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031825901 - Réf Superimmo : ANVXWXJV4

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²
Taxe foncière : 1 681 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 527 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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