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Description

Idéalement située dans le charmant village de Plagne, au coeur de l'Ain, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à seulement 15 minutes de Valserhône et 1 heure de Genève. Accès rapide à l'autoroute A40, parfait pour les frontaliers ou les amoureux de la nature . Cette maison de village rénovée de 193 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d' 1 pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 salon, 1 salle d'eau, atelier, chaufferie et à l'étage, on retrouve 3 chambres avec un accès terrasse et 1 salle d'eau. Au dernier étage un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire Cette maison dispose aussi d'un appartement indépendant de type 2 comprenant une cuisine équipée en rez-de-chaussée avec un accès terrain, et à l'étage un salon, une chambre et une salle d'eau , idéal pour de la location. Le tout sur un terrain de 687 m2 avec un abri de jardin. Deux unités d'habitation séparées possibles, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 2477 - Réf Superimmo : ANVXYAZ80
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 399 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 687 m²Terrasse
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
5 juillet 2025

Baisse de 5,3%

270 000 €
12 avril 2025
285 000 €
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