Vente maison 249 500 €

193 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Plaisance (32160)

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1 293 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Valérie TRINEL - Capifrance

69 avis

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Description

PLAISANCE du gers, ETONNANTE MAISON TRADITIONNELLE de 194m2 des années 80, sur un jardin 1300m2 clos, piscinable et paysager, puits, comblera une famille, un projet d'habitat partagé, colocation, pension, accueil, retraités.... Posez vos valises !
Le bâti orienté au sud, distribue une pièce de vie avec insert de 40m2, cuisine 20m2, sept chambres dont trois au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, l'élégante veranda avec des pièces de bois ouvragées de 55m2 devient un atout.
La maison est d'un usage annuel économique voir écologique: pompe à chaleur neuve, clim reversible, insert, radiateurs airwell, ballon thermodynamique, assainissement collectif, fibre, vide sanitaire, double vitrage, eau de source.
Le garage attenant sert aussi d'atelier et de buanderie, accès à la cave 55m2 (rare dans le Gers), attractive pour les amateurs de vins.
L'arche exterieur adoucit le coté cartésien en reliant la maison à deuxième garage ou atelier indépendant.
L'ensemble est entretenu, actualisé, confortable.
Le jardin est clos, paysagé, reserves d'eau; le potager est bio. Quelques arbres fruitiers et d'agrément contribuent à protéger votre zone de confort.
Les commerces, médecins, associations, écoles et collège, cinéma et le réputé marché du jeudi, sont accessibles A PIED!
L'espace devient un luxe, mais à ce prix il reste une affaire !
Informations et visite spécifiquement auprès de Valerie Trinel,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861236)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935238777 - Réf Superimmo : ANVXVYWGD

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Taxe foncière : 1 898 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 290 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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