Vente maison 535 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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2 772 €/m²
Piscine

Brice POUHEIR - MeilleursBiens.com

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Description

Brice POUHEIR vous propose ce bien :
Emplacement privilégié à Pont-Sur-Yonne (89140) pour cette magnifique demeure d'exception. Prestigieux bien immobilier d'habitation, caractérisée par des attributs haut de gamme, elle offre tout ce qu'une famille moderne recherche.
Se déployant sur 9 pièces, la maison offre un somptueux espace de vie parfaitement réparti entre 5 chambres confortables et 2 salles de bain, conçu pour un confort optimal. Notamment, les pièces possèdent un cachet unique, grâce au parquet massif qui offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans ce domicile fonctionnel, chaque détail a été pensé pour votre confort, avec notamment un espace de travail privé, parfait pour le télétravail ou l'étude.
La résidence dispose également d'un séjour accueillant et lumineux, idéal pour recevoir des amis ou passer d'agréables moments en famille. De plus, la climatisation garantie un confort thermique parfait en toutes saisons.
La propriété est nichée dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne. Elle est entourée d'un superbe jardin privatif avec piscine creusé et courant d'eau où il fait bon se détendre.
Côté sécurité, l'immobilier est muni d'une alarme high-tech offrant une sécurité optimale et est équipé pour la lutte contre les incendies.
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage en plus des espaces réservés pour les visiteurs.
Concernant la situation géographique, ce bien immobilier est idéalement situé. Proche de toutes commodités : aéroport, centre hospitalier, arrêt de bus, commerces, écoles de tous les niveaux, crèche, sortie d'autoroute et centre commercial. De plus elle se trouve à proximité de la foret pour vos sorties et balades.
Cette opportunité rare sur le marché s'adresse aux acheteurs les plus exigeants recherchant une qualité de vie incomparable. Hâtez-vous, cette pépite n’attendra pas !
Venez vivre une expérience unique dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne, célèbre pour ses magnifiques paysages et sa qualité de vie.
Une vie de rêve vous attend ! Ne manquez pas cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : MB0406477191 - Réf Superimmo : ANVXWF2EI

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193 m² - 9 pièces - 5 chambres	Piscine
Garage	Climatisation
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Parquet
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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