Vente maison 936 000 €

193,59 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pugny-Chatenod (73100)

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4 835 €/m²
Cuisine de 17 m²

Christine OUZAZNA - Immoliaison

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Description

Belle maison familiale avec vue lac et montagnes
Sur la commune de Pugny-Chatenod, belle maison spacieuse de 193 m2 habitables sur trois niveaux.
Nichée sur un terrain de 2300 m2 clos et arboré, elle dispose d'un cadre paisible et offre une vue imprenable sur le lac et ses environs.
Exposée Sud-Sud-Ouest, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger avec insert bois, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bains, deux toilettes, et une terrasse.
Au premier étage, un grand bureau, deux chambres dont une vue lac, une salle de bains, un WC.
Au rez-de-jardin un studio indépendant de 25 m2 entièrement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et terrasse vous offre la possibilité de générer des revenus locatifs.
Au sous-sol un grand garage avec porte automatique, une chaufferie, une buanderie et une cave.
Equipements : Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, alimentation en eau par puits, adoucisseur d'eau, portail électrique avec interphone. Trois terrasses.
Le terrain est piscinable.
Possibilités de constructions d'annexes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 880179031 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 15/09/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 83276833 - Réf Superimmo : ANVXTDDVR

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 4 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

193,59 m² (carrez : 193) - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Année de construction : 197
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 17 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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