Vente maison 354 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quistinic (56310)

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1 834 €/m²

KELLIAN DELVILLE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe longère de caractère, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 193 m² habitables et son terrain de 3400 m², cette propriété allie authenticité et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Rez-de-chaussée:
Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Chauffage au fioul et insert de cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses (DPE classé D).
WC séparé.
1er étage:
Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
2e étage:
Une grande chambre parentale agrémentée d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente.
Studio indépendant:
Attenant à la longère, ce studio de charme est un espace idéal pour recevoir famille, amis ou pour créer une dépendance.
Au 1er étage : salon cosy avec cuisine aménagée.
Une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : une chambre confortable.
Dépendances et extérieurs
Un hangar en tôle de 60 m² pour vos projets de stockage ou d'aménagement.
Une buanderie avec hangar à bois de 40 m².
Jardin paysager de 3400 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette propriété allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cette annonce référence 245888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 245888 - Réf Superimmo : ANVXWCDBH

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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