Vente maison 365 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Raids (50500)

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1 891 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Cédric Leveillet - iad

2 avis

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Description

iad France - Cédric Leveillet (06 87 35 67 14) vous propose : Maison Haut de Gamme de 193 m² avec Grand Terrain et Bâtiment Annexe
Découvrez cette magnifique maison haut de gamme de 193 m², qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un espace de vie spacieux et tranquille.
La maison comprend quatre chambres, dont trois en vie de plain-pied, offrant une vie quotidienne pratique et confortable. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou les études. Une grande mezzanine ajoute un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente.
Le salon séjour de 46 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et donne accès à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour convivial, créant un espace de vie harmonieux et lumineux.
La maison dispose également d'une buanderie spacieuse et fonctionnelle, offrant un espace dédié pour les tâches ménagères et le rangement. Le chauffage au sol et la cheminée avec un insert moderne garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Construite récemment avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle, ce qui lui confère un DPE de classe A. Vous pourrez ainsi profiter d'une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement, tout en bénéficiant d'un confort de vie optimal.
À l'extérieur, vous trouverez une grande cour de 360 m² ainsi qu'un bâtiment annexe de 120 m² comprenant deux ateliers, dont un isolé, et un carport. Cet espace supplémentaire est idéal pour les amateurs de bricolage, les artistes ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain généreux et bien entretenu offre un cadre de vie au calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute intimité. Que ce soit pour les activités en plein air, les barbecues ou les moments de détente en famille, cet espace extérieur exceptionnel saura répondre à toutes vos attentes.
Située au calme, à quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant élégance, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Leveillet EI (ID 73840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES CEDEX sous le numéro 813704939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1550750 - Réf Superimmo : ANVXW15CH

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 760 m²	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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