Vente maison 648 900 €

193,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

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3 357 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Dominique BEYAERT - Réseau ImmoForfait

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Description

EXCLUSIVITÉ, à RIVIERE-SAAS-ET-GOURBY, dans un environnement calme, reposant et verdoyant (un havre de paix!), avec très peu de vis à vis, maison COUP DE COEUR d'environ 163.8 m², très bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 57 m² desservant une confortable terrasse couverte avec barbecue, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale d'environ 22 m² (chambre / salle d'eau-wc / placards), de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau -wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Terrasse d'environ 90 m² non couverte, plein sud.
En plus de la maison d'environ 163.8 m², vous bénéficiez d'un appartement de type 2 indépendant d'environ 29.5 m² composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau-wc. Très bon rendement locatif !
Garage/atelier attenant à l'appartement d'environ 68 m² laissant imaginer une autre destination !
Préau adossé au garage/atelier d'environ 22 m².
Piscine au chlore de 12 * 6 mètres sécurisée par alarme (profondeur : 1.2 à 2.4 mètres).
Abri de jardin.
Espace potager avec serre.
Puit relié à un arrosage intégré et automatisé.
Parcelle fleurie, arborée et clôturée de quasi 2800 m² avec portail d'accès automatisé.
Accès rapide aux principaux axes de circulation : à 15 minutes de DAX, à 20 minutes de CAPBRETON et des plages de l'océan, à 30 minutes de Bayonne, à moins d'une heure de l'Espagne et des Pyrénées !
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou secondaire, faire du locatif avec le studio (rendement assuré!) ou loger un parent, de la famille, des amis...
Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises et apprécier !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 18/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM20397-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW2LTX

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Caractérisques

Prix de vente : 648 900 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf

193,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 788 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 1985
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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