Vente maison 329 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romagnieu (38480)

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1 705 €/m²

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Description

Cette maison dauphinoise de 193m², alliant le charme de l'ancien et l'authenticité, est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec deux entrées, un double séjour avec un poêle à bois et un WC indépendant. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Dans les combles aménagées : Un spacieux palier et une chambre avec un espace douche et un WC fermé. le tout sur un terrain arboré d'une surface de 2511m², dont une partie constructible. Attenant à la maison et accessible par un passage couvert, se trouve une grange de 104m² avec plusieurs espaces de rangement. A 5 min de l'accès à l'A43, 25 minutes de Chambéry. A 10 min de la gare de Le-Pont-de-Beauvoisin et 35 min de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Les arrêts de bus pour l'école primaire, les collèges et lycées sont tout proche de la maison. Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1835 - Réf Superimmo : ANVXX2LW2

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166778.pdf

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 511 m²	1 cave
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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