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Description

EN EXCLUSIVITE, sur Roquemaure, à 18 km d'Avignon, proche de l'A9 et l'A7 et de la gare TGV, Orpi vous propose cette belle villa avec vue imprenable sur le Mont Ventoux, dans un quartier calme, à l'abri des regards. Cette propriété propose des espaces suffisant pour créer deux lieux de vie totalisant :
deux pièces de vie de 30 m2 avec cheminée, cuisines, six chambres de 10 à 12 m2 et une dernière chambre annexée d'un espace dressing. La maison propose également deux salles de douche et deux wc séparés, ainsi que de nombreux placards/rangements. Un balcon à l'étage vous permettra de profiter de la vue dominante autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ce lieu familial a été conçu de manière à proposer deux habitations, ce qui crée l'opportunité de recevoir des hôtes, de proposer un gîte, et pourquoi pas installer son activité professionnelle .
Côté extérieur, le jardin arboré vous mène vers une piscine de 7*3.5 sécurisée (liner et pompe neufs), un pool house, un espace verdoyant pour profiter de la nature. Deux garages et deux portails viennent compléter l'ensemble. Cette propriété est équipée d'adoucisseur d'eau, de climatisation en rez-de-chaussée et à l'étage et d'un forage. Elle bénéficie d'une très bonne isolation, c'est le confort maximum !
Ce lieu vous attend pour installer votre famille et recevoir vos amis en toute discrétion. Le village de Roquemaure propose des écoles allant de la maternelle au Collège ainsi que de multiples commerces et infrastructures sportives et extra-scolaires. A Roquemaure, vous êtes à 13 minutes de Châteauneuf du Pape et de son vignoble dont la réputation n'est plus à faire ! Venez vous projeter dans cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4535

Publiée le 06/12/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 9YMY-Y5U-034 - Réf Superimmo : ANVXU6GFK
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 316 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 180 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage électrique
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Historique des prix
27 février 2024

Baisse de 2,4%

447 000 €
6 décembre 2023
458 000 €
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