Vente maison 754 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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3 907 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Vincent GUERIN - Capifrance

94 avis

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Description

ROYAN, villa de 7 pièces en grande partie de plain pied. Construction 2005, elle comprend au RDC: un espace de vie de 70m² (entrée avec placards/salle à manger/salon/cuisine US). Les pièces de vie donnent sur une grande terrasse plein sud avec piscine (baies à galandage). Pour la partie nuit 4 chambres dont 2 parentales avec salle de bains ou salle d'eau.
A l'étage: palier, 2 autres chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 748m² avec garage, cellier, laverie/lingerie, deux places de parking...
Sa construction en L permet de bénéficier au maximum de l'ensoleillement.
A proximité des commerces et de la ligne de bus.
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441.
Visites possibles du lundi au samedi de 8h/20h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878950)

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 340935547959 - Réf Superimmo : ANVXX13JU

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Caractérisques

Prix de vente : 754 000 €	Prix au m² : 3 907 € / m²
Taxe foncière : 3 660 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 748 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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