Vente maison 365 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 891 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

SAINT ANDRE DE CUBZAC à moins de 10 mn sur la commune de Salignac, venez découvrir le charme et l'authenticité de la pierre que nous offre cette maison de 6 pièces située au calme d'un petit hameau.
Avec une surface habitable de 193 m², elle dispose d'un séjour traversant et lumineux de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille autour de la cheminée. Pour les amateurs de cuisine, rien de plus agréable que cette grande cuisine de 22 m2 avec sa cheminée.
Vous apprécierez l'espace nuit à l'étage composé de 2 chambres, une vaste suite parentale de 40 m2 (Dressing et salle de bains), WC et salle de bains indépendante.
Pour les amoureux de lecture, j'ai la pièce idéale pour y installer votre immense bibliothèque : un bureau de 22 m2 en rez de chaussé exposé plein Sud.
Et pourquoi pas une piscine, puisque le terrain s'y prête ! (700m2 env.)
Côté commodités, vous trouverez à proximité à pieds : écoles maternelles et primaires, une alimentation, une boulangerie, un cabinet médical, une pharmacie, dentiste....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5810.80 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SSG2111-COMPANY38187QLO - Réf Superimmo : ANVXX8JLC

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf

193 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 696 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 810,8 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 480658400 - N° de carte professionnelle : CPI33022017000019907