Vente maison 393 600 €

193,42 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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2 035 €/m²

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Elle est située dans la commune de Saint-Cast-Le-Guildo, au calme à proximité du sentier des douaniers ainsi que des plages des quatre vaux et de pen guen. Cette maison vous permettra une vie de plain-pied si vous le souhaitez.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée déssert un salon avec poêle à bois ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau, wc indépendant et débarras.
A premier étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une salle de bains ainsi que pièce finir de rénover.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 30 m².
Attenant à la maison, un cellier et un appartement d'environ 50 m² situé au premier étage avec son entrée privative via un escalier extérieur comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et deux chambres.
L'ensemble sur une parcelle de 525 m².
La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore.
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM554-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXTZTAB

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Caractérisques

Prix de vente : 393 600 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

193,42 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Historique des prix

17 mai 2024

Baisse de 4,8%

393 600 €

23 janvier 2024

Baisse de 9,1%

413 600 €

18 novembre 2023

454 960 €

Localisation

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VALTIS

Infos légales : SAINT MALO