Vente maison 525 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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2 720 €/m²
2 Garages

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

BAISSE DE PRIX. Bâtisse construite avant 1800, venez la découvrir. Longère entièrement rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 193 m2 sur un terrain clôturé de 550 m2. Située à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690) proche du bourg (école et ses commerces), à 2 min de Vertou, à 10 min du périphérique et des centres commerciaux (Pôle Sud, grand frais, cinémas, restaurants, etc.…). Cette propriété se compose de 9 pièces, dont 6 chambres très lumineuses et offrant une vue dégagée, de 3 salles de bains, et WC. Profitez de deux garages dont 1 d’une hauteur de plus de 6M (camping-car), d'une terrasse couverte, ainsi que d'un jardin avant et arrière. Le salon/séjour est équipé d'un poêle à bois scandinave, et la cuisine est idéale pour les repas en famille. Un espace jeux est disponible pour les enfants à l’étage. Cette maison propose des prestations magnifiques, très écologique. Le poêle à bois scandinave permet de chauffer toute la maison sans avoir besoin d’allumer le chauffage. Celui-ci est équipé d’un four ce qui vous permet de ne pas utiliser le piano de cuisine en hiver. Réelles économies sur vos factures d’électricité. La fibre est sous le trottoir juste devant la maison. Les transports scolaires pour les collèges et lycées des environs sont à 50m de la propriété. Navette vers la porte de Vertou matin et soir. Vous pouvez poser vos valises. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Annonce proposée par un agent commercial sur Saint fiacre sur maine : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXX99AK

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1947
Séjour de 75 m²	3 salles de bain
1 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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Siren : 931137897