Vente maison 475 000 €

193 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Lon-les-Mines (40300)

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2 461 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Sylvie GUERINEAU - SAFTI

06 78 59 53 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Saint-Lon-les-Mines, à 28 mn de Capbreton et 20 mn de Dax ( gare TGV, hôpital..) cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans être isolé.
A l'extérieurs vous trouverez: piscine au sel + pull House, un jacuzzi, deux terrasses et un jardin pour vous détendre.
D'une surface totale habitable de 193 m², cette maison comprend un total de 12 pièces réparties sur deux logements: la maison d'habitation d'environ 110 m², dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un garage attenant. Le second logement, un gîte de 80 m² composé d'un T2 et un T3 meublé, offre un grand appartement sur deux niveaux pouvant accueillir 10 personnes.
A l'intérieur la qualité des sols en parquet et carrelage, une cuisine aménagée semi ouverte avec verrière, un salon avec cheminée et poêle à bois pour vos soirées vous séduiront.
Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques,fibre, tout à l'égout, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989 - SAFTI – GUERINEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1375028 - Réf Superimmo : ANVXWYE8R

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 690 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 20 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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