Vente maison 475 000 €

193 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Lon-les-Mines (40300)

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2 461 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Sylvie GUERINEAU - SAFTI

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Description

A Saint-Lon-les-Mines, à 28 mn de Capbreton et 20 mn de Dax ( gare TGV, hôpital..) cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans être isolé.
Divers aménagements extérieurs tels qu'une piscine au sel + pull House, un spa, deux terrasses et un jardin pour une détente en plein air.
D'une surface totale habitable de 193 m², cette maison comprend un total de 12 pièces réparties sur deux logements. La maison d'habitation d'environ 110 m², dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un garage attenant. Le second logement, un gîte de 80 m² composé d'un T2 et un T3 meublé, offre un grand appartement sur deux niveaux pouvant accueillir 10 personnes.
Très bonne rentabilité en location saisonnière.
Les intérieurs présentent des caractéristiques de qualité, tels que des sols en parquet et carrelage, une cuisine aménagée semi ouverte avec verrière, un salon avec cheminée et insert à bois pour vos soirées.
Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques,fibre, tout à l'égout, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989 - SAFTI – GUERINEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1375028 - Réf Superimmo : ANVXWYE8R

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

193 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 690 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 20 m²	3 wc

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