Vente maison 1 287 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Stephanie Lanoue (06 80 34 42 74) vous propose : A Saint-Maur des fossés, Secteur Mairie une grande maison familiale de 193 m² habitables (environ 220 m² utiles).
Emplacement privilégié pour cette maison familiale, à deux pas du RER A 'Le Parc', des commerces de la mairie et des écoles.
Elle se compose, au Rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre de 83 m²comprenant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un Wc avec lave main.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec Wc et un dressing.
Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc.
Cette maison édifiée sur un terrain de 270 m², vous offre un sous-sol total, une grande terrasse aménagée à l'arrière avec pergola et un espace jardin.
Ses grands points forts sont ses volumes , son emplacement et son état impeccable.
La maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un pôele à pellet et d'un système centrale de chauffage au gaz. Isolation extérieure.
Vous serez séduits par tous ses atouts et son bilan énergétique C.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Lanoue EI (ID 50215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 287 000 €

Prix au m² : 6 668 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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STEPHANIE LANOUE - IAD

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