Superimmo
18

Vente maison 290 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

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  • 1 503 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Sens

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Description

à SAINT MAURICE AUX RICHES HOMMES une magnifique longère rénovée avec goût à vendre , limitrophe de la Seine et Marne, de l'Aube avec quelques commerces de base. Cette charmante longère en pierre offre un espace de vie spacieux et confortable sur une parcelle de 1575 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le côté droit de la longère abrite une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec un bel escalier menant au premier étage, et une salle à manger conviviale. A l'étage, un palier avec passerelle vous mène à une chambre lumineuse. De plus, dans le hall d'entrée, un second escalier vous conduira au niveau supérieur, comprenant un palier, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. En complément de cette superbe longère, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'une grange spacieuse de 108 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Pour vous détendre et profiter des beaux jours, un préau abrite une piscine hors sol et un jacuzzi. Cette longère offre un espace de vie polyvalent, des finitions de qualité, et un cadre extérieur paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Publiée le 05/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2948 - Réf Superimmo : ANVXVDWD9
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²
Taxe foncière : 1 129 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141942.pdf

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 575 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1870
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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