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Vente maison 445 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-en-Quercy (46120)

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  • 2 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

19 avis
06 37 09 87 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante maison Traditionnelle de 193 M2 à Saint-Maurice-en-Quercy
Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un coin paisible et isolé .
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une magnifique cuisine séparée récente de 41 M2 avec son arrière-cuisine.
Au premier niveau un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bain , 2 grandes chambres ainsi qu'une autre salle de bain.
Au deuxième niveau ( mais en rez de jardin pour le séjour ), un grand séjour de 42 M2 avec poêle à bois Godin ainsi qu'un palier desservant une chambre et un salle d'eau
Au niveau -1 un espace bibliothèque idéal pour les amoureux de la lecture ainsi qu'un espace de rangement .
Cette maison de caractère saura vous séduire par son élégance, ses beaux volumes et sa rénovation récente qui allie tradition et modernité.
concernant l'extérieur , cette maison est niché dans un écrin de verdure de 4.5 hectares avec piscine , divers fruitiers , ruisseau , box à chevaux , bois , aucun voisin à proximité , route sans issue
Idéalement située, proche des commodités et des écoles ( 4 km ), cette demeure est parfaite pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bijou immobilier à Saint-Maurice-en-Quercy.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1594767 - Réf Superimmo : ANVXWLOG4
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 45 215 m²Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 238 € / an
Maximum : 1 676 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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