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28
Vente maison 316 000 €
193 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)
193 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)
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- 1 637 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Sébastien PRUVOST - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT PARDOUX LA RIVIERE, je vous propose une propriété sur près d'un hectare en partie boisé,
la vue sur la forêt et le calme de l'endroit seront appréciés.
On accède à la maison par une porte massive qui donne sur l'entrée. Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux exposé plein sud de plus de 40m2 et d'une cuisine séparée de 16m2.
Ces pièces donnent accès par des portes-fenêtres à la terrasse.
Sur ce même niveau sont situées trois belles chambres dont une suite sont distribuées ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage vous découvrirez une pièce spacieuse de 60m2, celle-ci permet soit de créer des chambres supplémentaires ou de bénéficier d'un espace pour différentes activités. Notons ici également la présence de wc et d'un point d'eau.
Le grenier de 30m2 vous laisser découvrir une splendide charpente traditionnelle rare pour une maison récente.
Un sous-sol complet s'ajoute à cet ensemble. On accède et manœuvre facilement depuis le garage.
Celui-ci est entièrement carrelé. Notons la présence d'une cave en terre-battue, d'un bucher, d'un atelier, de wc, d'une buanderie et de la chaufferie.
Les parquets massifs avec la pose en point de Hongrie, la cheminée en pierre, le plafond à la française et la qualité des menuiseries renforcent le ressenti très qualitatif de ce bien.
La toiture en tuiles plates est en excellent état et vous assurera la sérénité attendue pour encore de très nombreuses années.
Le chauffage central est alimenté par une chaudière Vitoladens 300 de chez Viessman.
L'assainissement est collectif pour ce bien.
Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie, le village propose l'ensemble des services de proximité attendus.
Situé en zone Natura 2000 dans le Parc Périgord Limousin vous êtes ici également à 10mn de la sous-préfecture de Nontron.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867176)
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939587032 - Réf Superimmo : ANVXWCDQ4
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| Prix de vente : 316 000 € | Prix au m² : 1 637 € / m² |
| Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 678 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
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