Vente maison 297 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thomas (31470)

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1 539 €/m²

Vanessa GRELLOU - LMD Immobilier

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Description

Maison T5 + appartement T3 avec terrain 1800m²
Dans un cadre bucolique, à moins de 10 minutes de ST-Lys, découvrez la charmante commune de St-Thomas, aux portes du Gers. Cette maison offre une vue imprenable sur la nature et les Pyrénées avec son terrain de 1800m². C'est une maison de plain-pied T5 avec son appartement T3 attenant qui offriront plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est composée d'un coin cuisine équipée, de 4 chambres, 1 WC, 1 salle de bain et 1 garage. L'appartement a une entrée indépendante où on a également la possibilité de passer par la maison pour y accéder. Il a été conçu pour pouvoir accueillir des personnes à mobilité réduite. Celui-ci se compose de 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et une cuisine ouverte sur salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette jolie maison: modernisation de la cuisine, peinture dans quelques pièces et l'enduit de façade de la maison sera à prévoir. Elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vanessa GRELLOU au +33673790133

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 46908 - Réf Superimmo : ANVXWMUED

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 830 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1987	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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