Vente maison 795 000 €

193 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Dans le quartier prestigieux de la Gorguette, à 5 minutes en voiture du port de Sanary, découvrez cette nouvelle opportunité ! L'une des toutes premières constructions de ce secteur convoité est disponible à la vente : c'est une villa de charme datant de 1955, qui s'offre un emplacement premium, un positionnement les pieds dans l'eau face à la Baie. La propriété, mitoyenne par l'avant, bénéficie d'une surface privative en Loi Carrez de 193 mètres carrés. Elle s'établit sur une parcelle de terrain de 600 m². Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine, d'un salon avec un espace séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un point d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement avec placard. Le haut est constitué par une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'ensemble se prolonge sur une tropézienne qui offre une jolie vue mer de la Baie de Bandol. Les niveaux communiquent par l'intérieur. Il est à tout fait possible de créer deux logements indépendants. Vous disposerez d'un bassin, d'une dépendance extérieure, d'un jardin et d'un grand car port pour stationner deux véhicules. Il est possible d'installer une piscine sur le terrain. Le jardin donne côté voie ferrée, la maison est raccordée au tout-à-l'égout (raccordement neuf). Nos conseillers sont à votre entière disposition pour vous faire visiter cette demeure.
Référence agence : 35774

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 119 € / m²
Taxe foncière : 2 236 €

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

Siren : 417682259

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